УК «АРМЭКС» и «ПрофМедиа Бизнес Солюшенс» сообщили о подписании договора на оказание услуг по техническому обслуживанию инженерных систем и инфраструктуры офиса медиахолдинга, который разместился на территории бизнес-центра «Даниловская мануфактура». В комплекс услуг «АРМЭКС» по договору входит техническое обслуживание систем электроснабжения и внутреннего освещения, кондиционирования и вентиляции, канализации и водоснабжения, а также противопожарных систем. Кроме того, в договор включены работы по администрированию гарантийных обязательств подрядных организаций, уборке технических помещений, организации оперативно-справочного стола, контролю за состоянием противопожарных систем и другие хозяйственные услуги.
По решению тендерного комитета УК «АРМЭКС» была выбрана в качестве эксплуатирующей организации, которая будет осуществлять техническое обслуживание инженерных систем и инфраструктуры офисных помещений компании «ПрофМедиа Бизнес Солюшенс». Офис известного медиа-холдинга разместился в современном бизнес-центре класса В+ - «Даниловская мануфактура», который представляет собой группу промышленных зданий середины XIX века, реконструированных в 2009 году и оснащенных современными инженерными системами и оборудованием.
В рамках подписанного договора УК «АРМЭКС» будет осуществлять контроль технического состояния и техническое обслуживание инженерных систем офиса «ПрофМедиа», ремонт оборудования и ведение эксплуатационной документации, а также организует процесс утилизации отходов, образующихся в процессе технической эксплуатации инженерных систем. При этом технический персонал «АРМЭКС» отвечает за бесперебойность работы систем вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, внутреннего освещения, водоснабжения и канализации, а также систем противопожарной защиты.
Особое внимание в договоре уделяется надежности работы систем бесперебойного и гарантированного электроснабжения, обеспечивающих функционирование эфирного вещательного комплекса 4 телевизионных каналов. Для этого на объекте круглосуточно находятся сотрудники службы эксплуатации «АРМЭКС», которые проводят ежедневный осмотр и контроль работоспособности электрощитов, сетей электропитания, средств автоматики, а также рабочего и аварийного освещения. Помимо этого, техническое обслуживание инженерных систем включает ежемесячный учет и анализ потребления электроэнергии и воды, а также проведение мероприятий по экономии энергопотребления инженерии офиса.
Помимо технического обслуживания инженерных систем офиса, сотрудники «АРМЭКС» выполняют работы по ведению эксплуатационной документации, контролю гарантийных обязательств подрядных организаций, уборке технических помещений, проверке противопожарных систем и прочие хозяйственные услуги, в том числе мелкий ремонт мебели, погрузочно-разгрузочные работы, заказ канцелярии, организация доставки питьевой воды и др. Для удобства персонала холдинга в офисе организован оперативно-справочный стол для приема и обработки заявок. Сотрудниками «АРМЭКС» ежемесячно составляется отчет о его работе, в котором отражается информация о количестве поступивших, выполненных и отложенных заявок, а также причины задержки и планируемый срок их выполнения.
Комплексная система пожарной безопасности офиса объединяет системы пожарной сигнализации, газового пожаротушения и оповещения о пожаре. Техническое обслуживание всех этих инженерных систем осуществляется специалистами «АРМЭКС» в соответствии с нормами противопожарной безопасности (НПБ) и приказами МЧС РФ. Сотрудники «АРМЭКС» выполняют ежедневный осмотр противопожарного оборудования на предмет возможных внешних повреждений, проверку работоспособности и замену компонентов систем, контроль основного и резервного источников питания, а также систематические замеры чувствительности пожарных извещателей и готовности устройств пожаротушения.
Бесперебойную работу офиса компании «ПрофМедиа Бизнес Солюшенс» обеспечивают современные системы вентиляции и кондиционирования, которые требуют регулярного сервисного обслуживания. Комплекс мероприятий по техническому обслуживанию этих инженерных систем включает в себя проведение регламентных, сезонных, ремонтных и смазочных работ. В частности, «АРМЭКС» осуществляет ежедневный осмотр и проверку работоспособности климатического оборудования, регулировку, замену фильтров, чистку внешних и внутренних блоков, решеток оконечных систем, дозаправку системы фреоном и др.